ราคาที่ไม่ซ้ำกันและแผนการบ้านไทย บทความนี้จะขึ้นอยู่กับประสบการณ์ที่ได้รับในเร็ว ๆ ประมาณค่าสร้างบ้านไทย

ซึ่งเป็นจริงการเปิดตัวของประมาณการที่เกี่ยวข้องกับการประมาณค่าของการก่อสร้างของไทยเฮ้าส์แห่งประเทศไทยอาคารของการเสนอราคาและไทยสร้างบ้านเกษียณอายุที่ หน่วยที่ใช้ในอัตราก่อสร้าง (วิธีการหลายตารางเมตร)

อาจจะเป็นประโยชน์กับทุกคนที่จะเกษียณอายุในประเทศไทยหรือต้องการที่จะเกษียณและเกษียณอายุในประเทศไทย

ทั้งสองหลักสองวิธีในการประเมินการก่อสร้างบ้านในประเทศไทย

ได้รับการประเมินในโครงการก่อสร้างในประเทศไทยโดยทั่วไปมีสองวิธี

]

ประมาณการครั้งแรกของค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยใช้ซับซ้อน

วิธีแรกและที่ง่ายที่สุดคือการใช้ราคาวัสดุก่อสร้างของหน่วยงานที่เป็นกี่ตารางเมตรของที่อยู่อาศัยเป็นเงินบาท / m 2 อาคาร บ้านไทยช่วงค่าก่อสร้างที่จะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับจำนวนและสถานที่ตั้งของอาคารszabványosságátólประเทศ

มีปัจจัยอื่น ๆ ที่ส่งผลกระทบต่อราคาที่อยู่อาศัยและการก่อสร้างในประเทศไทยที่พวกเขามักจะไม่ได้รับอนุญาตก่อสร้างของอัตราหน่วยที่มี

ตัวอย่างเช่น

หนึ่งคือการที่ค่าใช้จ่ายของอาคารเป็นส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับว่าผู้สร้างของทางเลือกขึ้นอยู่กับสิ่งที่เสนอราคาของทรัพย์สินเดียวกันในผู้สร้างที่แตกต่างกัน ] อัตราหน่วยที่ใช้ในการประมาณการค่าใช้จ่ายของการสร้างบ้านจะสามารถเข้าถึงได้อย่างง่ายดายถ้าคนที่อาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักร เว็บไซต์หลายแห่งแสดงรายการอัตราหน่วยเหล่านี้และราคาค่าเช่าเป็นหนังสือที่ให้บริการที่หลากหลายของราคาต่อตารางเมตรของอาคารประเภทและขนาด วิธีนี้มักจะใช้ในสหราชอาณาจักรและประเทศตะวันตกอื่น ๆ เพื่อสร้างงบประมาณสำหรับการสร้างบ้าน

ไทย แต่สถานการณ์ที่แตกต่าง ฉันไม่เห็นใด ๆ "อย่างเป็นทางการ" ราคาหน่วยงานก่อสร้างในประเทศไทย แต่เว็บไซต์จำนวนมากโดยเฉพาะฟอรั่มที่ให้อาศัยอยู่ในประเทศไทยต้อนรับครอบครัวที่ต่างประเทศแสดงตัวเลขจากคนที่สร้างเกษียณของตัวเองการเงินไทย

ทั้งหมดนี้ – คำแนะนำ – และผมเพียงต้องการที่จะใช้งานมากยิ่งสำหรับงบประมาณ

ตัวอย่างที่สองของราคาต่อหน่วยสำหรับเว็บไซต์ไทยค่าก่อสร้างไทย

กรุงเทพฯ: "ตั้งแต่เดือนมีนาคมลูกค้า 2006 ค่าเฉลี่ยของ 81 975 บาท / m2 ได้จ่ายให้แก่สมาคมกรุงเทพฯ ได้รับหน่วยในใจกลางกรุงเทพฯเมื่อเทียบกับ 72 596 บาท / m2 กับช่วงสิบสองเดือน "19459004 Thai-AirPark.com จาก

เชียงใหม่ภาคเหนือของประเทศไทย". ทางทิศตะวันตก บ้านมาตรฐานที่สร้างขึ้นเพื่อ 160-300 EUR / m 2 "(45 ยูโร / บาท (มกราคม 2010) ซึ่งดำเนินการระหว่าง 7,200 และ 13,500 บาทไทย / m2)

ฟังแน่ใจว่าตัวอย่างที่สองของขนาดนี้เพื่อให้มีการเก็บค่าธรรมเนียมการชุมนุม ต่าง

วิธีการเพื่อให้บรรลุความสามัคคีค่าใช้จ่ายในประเทศไทยสร้างประมาณไทยและสถาปนิกอีก ราคาของการก่อสร้างของหน่วยงานซึ่งจะขึ้นอยู่ในกรุงเทพฯชั้นนำการออกแบบและการสร้างตราของไทยที่ส่งถึงฉันมีระหว่างวันที่ 15 และ 20 000 000 บาท / m2

ลักษณะของการประยุกต์ใช้ของราคาก่อสร้างหน่วยง่าย เสนอพื้นผิวทั้งหมดของอาคารที่จะทำงานออกมารวมทั้งทุกชั้นและคูณด้วยราคาต่อหน่วย ไม่มีความจำเป็นที่จะหาทางออกเช่นสร้างหรือเพิ่มวิธีการนี้เมื่อคุณได้ตัดสินใจที่จะใช้อัตราหน่วยเป็น

วิธีการนี้จะรวมความไม่ถูกต้องในขณะที่มีการผสมผสานของการใช้งานที่แตกต่างกันอาจจะแตกต่างกันตัวอย่างเช่นในเอสเตทขอแนะนำของพวกเขาในประเทศไทยปากช่องอินเป็นตัวอย่างของทั่วไป 'โพสต์' บ้านบ้านให้ครึ่งหนึ่งของชั้นล่าง "เปิด มันยังคงอยู่ "ที่จะดึงขึ้นมาที่บ้าน "ลักษณะ

และอีกครึ่งหนึ่งจะถูกปิดกั้นได้อย่างง่ายดายโดยผนังต้องมีสถานที่.

พื้นที่ดังกล่าวเป็นหน่วยที่แตกต่างกันและแตกต่างจากชั้นแรกที่มีน้ำเกลือนอนและอื่น ๆ เช่นพื้นที่ใช้สอยอาคารที่ใช้ต่าง ๆ ของฉัน ประเภท (เช่นค่าใช้จ่าย) เป็นตัวอย่างของบ้านในฝันปากช่องอีกเป็นพื้นที่ของชั้นแรกที่มีขนาดใหญ่มาก (เมื่อเทียบกับส่วนที่เหลือของบ้าน), เทอเรสและพื้นที่กึ่งเปิดที่สองซึ่งเป็นทั้ง PCB H ที่ถูกกว่าการสร้างกว่า พื้นที่ที่อยู่อาศัย.

ความจริงที่ว่าบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ในประเทศไทยมีมากมักจะแตกต่างอย่างสิ้นเชิงสไตล์และรูปแบบไปบ้านอื่น ๆ . นี้เปรียบเทียบกับสหราชอาณาจักรที่บ้านใหม่ส่วนใหญ่จะเป็นแบบเดียวกัน. ทุกคนรู้ว่าสิ่งที่คุณจะได้รับ เป็น "สามบ้านแฝด" ในอังกฤษ. ในสถานการณ์เช่นนี้ราคาต่อหน่วยจะต้อง nságosanใช้

ดังนั้นสิ่งที่พื้นที่ที่ใช้ในการคำนวณค่าใช้จ่ายหรือไม่ ใช้พื้นที่ทั้งหมดรวมทั้งชั้นล่างเปิดพื้นที่และการประชุมเชิงปฏิบัติการเช่นเดียวกับเทอเรสชั้นแรกและพื้นที่กึ่งเปิดและพื้นที่ที่อยู่อาศัย? หรือใช้เพียงราคาต่อหน่วยสำหรับบ้านและร้อยละของต้นทุนต่อหน่วยไปยังพื้นที่ที่ต่ำกว่าค่าใช้จ่ายหรือไม่

ปัญหาคือว่ามันไม่ได้รู้ว่าอัตราส่วนของหน่วยในสถานที่แรก นั่นคือคล้ายกับพื้นที่เปิดโล่งของฉันเป็นหรือไม่ว่าจะเป็นสัดส่วนที่สูงของพื้นที่ใช้สอยที่เกิดขึ้นจริง

โดยสรุปวิธีการของประเทศไทยราคาอาคารหน่วยเพียงเพื่อให้ได้ความคิดที่หยาบมากของค่าใช้จ่ายมีแนวโน้มและวิธีการงบประมาณที่เป็นจริงไม่ถูกต้องเพียงพอที่จะสร้าง

2 ของประเทศไทยที่จะสร้างการก่อสร้างบ้านสำหรับอาคารในประเทศไทย

วิธีนี้ขึ้นอยู่กับว่าเป็นสถาปนิกสามารถหาได้ไม่ว่าจะเป็นราคาตาม (ปกติ) การวาดภาพ (แผนหรือบ้าน) ในคำถาม (บ้านที่คุณต้องการที่จะเกษียณอายุในประเทศไทย.) เห็นได้ชัดว่าการออกแบบที่ถูกต้องมากขึ้นและรายละเอียดของบ้านที่ถูกต้องมากขึ้นอ้าง

เอกสารเพิ่มเติมสามารถให้เพื่อเติมเต็มแผนการบ้าน เหล่านี้รวมถึงขอบเขตของโครงการ (โดยปกติจะไม่ได้ทำในประเทศไทย) และแผนงาน ตารางมักจะเสร็จสิ้นและระยะเวลาของประตู, อุปกรณ์, ฯลฯ การกำหนด

วิธีการนี้มีสามความยากลำบากที่สำคัญคือ:

1 ที่อยู่อาศัยแผนและจะได้รับเอกสารอื่น ๆ

ฉันโชคดีที่ผมใช้ AutoCAD คอมพิวเตอร์ยูทิลิตี้ (CAD) แพคเกจซอฟต์แวร์และความรู้การออกแบบอาคารเพื่อให้ฉันสามารถเตรียมความพร้อมแบบ CAD ของคุณเองและตารางการออกแบบมาสำหรับการวางแผนการเกษียณอายุที่อยู่อาศัยในประเทศไทย

แต่มันเริ่มต้นด้วยแผ่นว่างเปล่า แต่ฉันดาวน์โหลดบางนโยบายของไทยที่มีอยู่ของเว็บไซต์ของรัฐบาลไทย (มองหา "ใช้รัฐบาลไทยแบบแปลนบ้าน") และคุณสามารถเลือกที่จะทำหน้าที่เป็นจุดเริ่มต้นสำหรับตัวเองโรงภาพยนตร์บ้านไทย

ถ้าคุณไม่ชอบ 'ทำเอง' วิธีการที่คุณต้องการที่จะหาคนมีแผนสำหรับคุณ แม้ว่าอังกฤษเป็นเรื่องง่าย (ถ้าค่อนข้างแพง) ถ้าคุณกำลังพยายามที่จะหาสถาปนิกไทยจะทำอย่างนั้นแล้วปัญหาที่อาจเกิดขึ้น

แรกค้นหาสถาปนิกในประเทศไทยไม่ได้เป็นเรื่องง่าย แต่ผมพบว่าสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง บริษัท ในกรุงเทพฯและต่อมาได้รับการแต่งตั้งเพื่อเตรียมความพร้อมแบบก่อสร้างในประเทศของตัวเอง – แต่ที่เรื่องอื่น ประการที่สองอธิบายวิธีการสถาปนิกทำในสิ่งที่คุณต้องการ? นี้เป็นเรื่องยากโดยเฉพาะอย่างยิ่ง (เป็นไปไม่ได้?) ถ้าคุณไม่ได้มีภาพวาดเบื้องต้นของคุณเองเช่นฉันและถ้าคุณไม่สามารถนั่งอยู่ในห้องเดียวกันเป็นสถาปนิกและátönteniความคิดและแนวความคิด

This e-mail ประเทศไทยเริ่มต้นที่จะทำให้มันเป็นไปไม่ได้

2. การแปลเอกสารเป็นภาษาไทย

นี้ไม่ได้เป็นเรื่องยากดังนั้นถ้าคุณมีความเต็มใจที่จะจ่ายสำหรับการแปลในประเทศไทย

คอมไพเลอร์สามารถแปลแผนงานวาด CAD จะไม่ง่ายเว้นแต่คอมไพเลอร์รู้ที่จะใช้ซอฟต์แวร์ CAD! แผนการบ้านของฉันและการกำหนดเวลาที่มีอยู่เฉพาะในภาษาอังกฤษและได้รับใบเสนอราคาจากépítőtőlไทย

ก็อาจจะพยายามที่จะเป็นภาษาอังกฤษและแปลเท่านั้นแปลลงคำศัพท์ทางเทคนิคที่ไม่ได้เข้าใจโดยผู้สร้าง อีกครั้งง่ายมากที่จะทำอย่างไรถ้าคุณอยู่ในประเทศไทยที่มีคอมไพเลอร์และสร้าง ..

3. ประชุมอาคารในประเทศไทย

นี่อาจเป็นหนึ่งในงานที่ยากที่สุดที่คุณต้องทำ .

ภรรยาของฉันเข้ามาติดต่อกับอย่างน้อยหก Builder ประเทศไทยและมีเพียงราคาเดียว ราคานี้จะขึ้นอยู่กับแผนการบ้านและตาราง แต่มันก็เกี่ยวกับสองสิ่งที่เราคาดว่า 2.1 ล้านบาทซึ่งเป็นคนที่ทำงาน 16 000 บาท / m2

คำตอบคือว่าส่วนใหญ่ของผู้สร้างที่ยุ่งเกินไปที่จะให้ราคาสำหรับการทำงานการก่อสร้างบ้าน มันดูเหมือนว่าสถาปนิกหลายคนมีส่วนร่วมในโครงการที่สำคัญในประเทศไทยรีสอร์ทริมทะเล (เช่น. Phucket) และว่าโครงการ Packchong ขนาดเล็กจะไม่คุ้มค่าสำหรับพวกเขา

วิธีประตู "มีบ้านที่ดีที่คุณสามารถบอกได้ว่าผู้ที่อยู่ในอาคารหรือไม่" มันเป็นเรื่องง่ายมากที่จะเข้าใกล้ผู้คนและวันพูดคุยกับเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยใน "แมนชั่น" โรงแรมที่เทศบาล 8/8 ซอย 8 มิตรภาพถ. ปากช่อง, ไทย, และประกาศว่าจะได้รับอย่างน้อยสองราคาépítõtõl

เรานำเสนอ แต่ฉันไม่เคยมีคำพูด หนึ่งคือยุ่งเกินไปและอื่น ๆ ที่ต้องการที่จะต้องเตรียมก่อนที่จะเตรียมความพร้อมก่อนที่จะเสนอราคา 5000 บาทถ้าคุณไม่ได้เลือกเขาสำหรับการสร้างของฉัน! โดยวิธีการที่เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยกล่าวว่าคณะกรรมการเป็นร้อยละ 10 ในการสนทนาสั้น ๆ เกี่ยวกับวิธีการที่คุณมีการประมาณการงบประมาณสำหรับบ้านเกษียณอายุไทยผมใช้สองวิธีหลัก 19459005 สัดส่วนของ บ้านและแผนเพื่อให้แน่ใจว่าได้เปรียบทางการคลังและราคาและข้อเสียของแต่ละวิธี นอกจากนี้ผมอธิบายสามความยากลำบากที่เราเผชิญเมื่อพยายามที่จะได้รับการสร้างThailóbanเพื่อให้คุณประมาณการของประเทศไทยการก่อสร้างบ้านเกษียณอายุ

Source by Kanyah Brown

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *