การเริ่มต้นของการยึดสังหาริมทรัพย์การทำความสะอาดและการอนุรักษ์ทรัพย์สินของ บริษัท

วันที่ 3 มิถุนายน 2009 บทความในหนังสือพิมพ์นักเขียนไมเคิลเงิน MSN แปรงปี 2009 ตามวันที่สามยังคงเป็นผู้กู้หลัก (คืออดีต "ผู้กู้" "เนื่องจากเศรษฐกิจเลวร้ายลงเป็นผลมาจากการสูญเสียงาน ()" มาเงินให้สินเชื่อที่น่าเชื่อถือและจำนองอัตราคงที่:. คลื่นยึดสังหาริมทรัพย์ที่สาม ")

ตามบทความ" ในช่วงไตรมาสแรกส่วนแบ่งของการจำนองหรืออยู่เบื้องหลังการยกเว้นของผู้กู้ได้เท่า ปีก่อนหน้านี้เกือบ 6% "และยังคงว่า" เครดิต Suisseanalyst ร็อดดูบิตสกีคาดการณ์สัปดาห์ที่แล้วว่า 8100000 จำนอง, หรือ 16% ในช่วงที่ผ่านมาสี่ปีที่ผ่านมาตลาดมีการล็อคเศรษฐกิจอ่อนแอ ลดลงในราคาขายปลีกและเพิ่มมากขึ้นในหมู่ผู้กู้ที่สำคัญยังคงdelinquenciák แต่ให้แน่ใจว่าหมู ปีของการยึด "อย่างต่อเนื่องไป" – เขากล่าวว่า ไม่ได้เป็นข่าวที่ดีมากสำหรับเศรษฐกิจ แต่ข่าวที่ดีสำหรับผู้รับเหมาที่ดำเนินการบริหารที่จะเริ่มต้นการยึดสังหาริมทรัพย์ในการทำความสะอาดและปรับปรุงธนาคารที่แยกออกจากอพาร์ทเมน

ปี 2 ล้านหน่วยขายและอื่น ๆ อีกกว่า $ 2025000000 หยิบเงินที่จะใช้ในการ (ตั้งแต่การเรียกเก็บเงินค่าเฉลี่ยของ $ 1,000 + สำหรับคุณสมบัติดังกล่าวเป็นหนึ่งในการทำความสะอาด.)

ยกเว้นคุณสมบัติทำความสะอาด

ลองดูที่วิธีการวางตำแหน่งตัวเองไปพะวงเคลื่อนไหวเชิงลบต่อไป การตั้งค่าของ บริษัท ฯ ที่เหมาะสม

คุณต้องการที่จะจ้างทำความสะอาดหรือ งานอนุรักษ์คุณจะต้องดำเนินธุรกิจของคุณเป็น บริษัท มืออาชีพ ข่าวดีก็คือว่าวิธีที่รวดเร็วและราคาไม่แพงเพื่อสร้างธุรกิจมักจะอยู่คนเดียว หลายคนตัดสินใจที่จะตั้งค่า LLC ( บริษัท รับผิด จำกัด ) คุณจะได้อย่างรวดเร็วและง่ายดายทำได้ แต่คุณจะต้องการตรวจสอบบัญชีหรือมืออาชีพด้านธุรกิจอื่น ๆ ของคุณในการเลือกประเภทของธุรกิจที่เหมาะสมกับสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณ

หากคุณตัดสินใจที่จะเริ่มต้น LLC คุณสามารถมักเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดไปยังเว็บไซต์ของรัฐของคุณ โดยทั่วไปสาขามองหาสิ่งที่เรียกว่า "คณะกรรมการอุตสาหกรรม" หรือ "คณะกรรมการ บริษัท" หรือคล้ายกัน ลองพิมพ์ใน "เริ่มต้นธุรกิจ + ______ (ของรัฐ)." อะไรที่ว่า ".gov" ที่ปลายมักจะเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีเพราะมันแสดงถึงตำแหน่งของรัฐบาล

ถ้าคุณสร้างธุรกิจของคุณคุณจำเป็นต้องมีหมายเลขประจำตัวนายจ้าง (EIN) สำหรับ SSN ธุรกิจของคุณ คุณสามารถลงทะเบียนออนไลน์ป้อน "กรมสรรพากร" และ "ON" เครื่องมือค้นหาเพื่อหาสิ่งที่เชื่อมโยงลงทะเบียนออนไลน์

เมื่อคุณได้รับ EIN และวางของคุณคุณสามารถเปิดบัญชีธนาคารธุรกิจสำหรับ บริษัท ของคุณ ขั้นตอนนี้สำคัญมาก ความตื่นเต้นของสิ่งที่จับธุรกิจจำนวนมากทำงานกิจการประจำวันและบัญชีส่วนบุคคลของพวกเขาจะใช้ในการเบิกค่าใช้จ่ายในธุรกิจ ซึ่งหมายความว่าไม่เพียง แต่คิดเป็นฝันร้ายในช่วงปลายปี แต่ก่อให้เกิดปัญหากับกรมสรรพากรด้วยถ้าคุณไม่ได้แยกทรงกลมส่วนบุคคลและธุรกิจของคุณ

ธุรกิจ

คุณอาจจะต้องลงทะเบียนธุรกิจหรือการปกครองของเมืองของคุณเพื่อให้มีใบอนุญาตประกอบการ เริ่มต้นที่ศาลากลางจังหวัดหรือผู้ดูแลระบบสำนักงานเขตของการโทรเพื่อสอบถามเกี่ยวกับเมือง / เขต / ใบอนุญาตประกอบธุรกิจของรัฐและหากดังนั้นวิธีการที่จะได้รับอย่างใดอย่างหนึ่ง 19459002

เพื่อสรุป: การสร้างธุรกิจ

1 พื้นฐานทางกฎหมาย

2 รับ EIN # หมายเลขของคุณและสร้างบัญชีธนาคารธุรกิจ

3 ได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจ

4. ถ้าคุณต้องการที่จะเก็บไว้ในการจัดเก็บข้อมูลจะตรวจสอบว่ามีความจำเป็นสำหรับใบอนุญาตประกอบธุรกิจ (19459005)

คุณแน่ใจหรือว่าจะต้องมีการประกันภัยความรับผิดและการประกันภัยความรับผิดในเชิงพาณิชย์ให้กับพนักงานการดำเนินการประกันค่าสินไหมทดแทนจาก บริษัท ไม่เพียง แต่เป็นบทบัญญัติของการประกันเงื่อนไขที่จำเป็นเพื่อป้องกันตัวเองจากความรับผิดและปกป้องผู้ที่ทำงานให้กับคุณในกรณีของการบาดเจ็บ แต่ บริษัท บริหารสินทรัพย์จำนวนมากไม่ได้ทำงานกับคุณถ้าคุณไม่ตอบสนองความต้องการการรักษาความปลอดภัยขั้นต่ำ

ประกันน่าจะเป็นหนึ่งในที่ใหญ่ที่สุดค่าใช้จ่ายเริ่มต้นขึ้น แต่ส่วนใหญ่ บริษัท ประกันจะช่วยให้คุณได้รับรางวัลจ่ายรายเดือน (ไม่ปี) พื้นฐานซึ่งจะทำให้ค่าใช้จ่ายในการทำนี้แน่นอนราคาไม่แพง

นโยบายการประกันภัยความรับผิดทั่วไปอาจรวมถึงต่อไปนี้: การโจมตี , ความเสียหายต่อทรัพย์สินหนี้สินตามสัญญารับบาดเจ็บส่วนบุคคลและการโฆษณารับผิดมืออาชีพ (หรือเรียกว่าข้อผิดพลาดและการละเลย) ความคุ้มครองนี้ปกป้องคุณและธุรกิจของคุณในความประมาทมืออาชีพหรือค่าธรรมเนียมที่เกิดขึ้นเนื่องจากการปฏิบัติหน้าที่ที่ไม่ใช่มืออาชีพ) ได้รับการว่าจ้างรถยนต์และไม่ใช่อัตโนมัติ ความรับผิดชอบ และร่มความรับผิดชอบขององค์กร

K โดยตรงกับตัวแทนประกันที่จะได้รับภาพที่ดีขึ้นของความคุ้มครองที่เกิดขึ้นจริงที่มีให้โดยขอบเขตนโยบายของพวกเขาและสิ่งที่ดีที่สุดเหมาะกับความต้องการของแต่ละบุคคล

ประเทศส่วนใหญ่ให้ค่าตอบแทนให้กับพนักงานที่จำเป็นต้องมีพนักงาน W2 และบางรัฐต้องคุ้มครองการประกันสำหรับผู้ประกอบการ 1099 แรงงานค่าตอบแทน (Comp แรงงานค่าตอบแทน) รวมถึงพนักงานทางการแพทย์และความพิการค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับโรคจากการทำงานและได้รับบาดเจ็บในสถานที่ทำงาน

ในประเทศที่คุณไม่จำเป็นต้องได้รับการคุ้มครองแรงงาน 1099 ดังนั้นผู้ที่จำเป็นต้องแสดงให้เห็นถึงการประกันค่าชดเชยแรงงานของตัวเอง แม้จะมีภาระทางการเงินที่เปลี่ยนแปลงที่ดึงดูดสำหรับนโยบาย 1099 ในการรักษาคนงานในความเป็นจริงทุกอย่างอาจจะดีกว่าที่จะคิดค่าใช้จ่ายของค่าตอบแทนแรงงาน (W2 พนักงานทุกคนและผู้รับเหมา 1099) เหตุผลก็คือว่ามีเพียงยากที่จะหาผู้รับเหมาอิสระซึ่งมีนโยบายของตัวเอง นอกจากนี้อุตสาหกรรมนี้ดำเนินการจำนวนมากเข้าชมว่าถ้าข้อ จำกัด นี้จะช่วยให้ธุรกิจของตนเองได้ถูกทำลายคุณพยายามที่จะหาทดแทนเวลาอันมีค่าของพวกเขาและวันที่ของการสูญเสียรายได้ที่

นี่คือเคล็ดลับที่ดี: คุณจะได้รับบางครั้ง "pay-as-you-go" ประกันที่แรงงานเบี้ยประกันค่าชดเชยตามที่เกิดขึ้นจริงในบัญชีเงินเดือนมากกว่าจำนวนเงินประมาณ นี้เป็นที่ดีสำหรับ บริษัท ที่เพิ่งเริ่มต้นหรือมีภาระงานที่มีความผันผวน ป้อน "ที่คุณจ่ายไป comp คนงาน" เป็นในผลการค้นหาสำหรับพื้นที่ของคุณ

เคล็ดลับที่สองได้รับการใช้เป็นเกษตรกรประกันภัยเป็นเวลาหลายปีและได้รับการบริการลูกค้าที่เหนือกว่าและราคาที่ดีเสมอ เพียง Google สำหรับ "เกษตรกรประกัน" เป็นตัวแทนในพื้นที่ของคุณ

Foreclosure Cleanup v.s. บริการรักษาอสังหาริมทรัพย์ของ

ในฐานะที่เป็น บริษัท ชื่อ Foreclosure Cleanup ไม่เสนอออกมาทำความสะอาดเศษทั้งหมดในบ้าน (หรือที่เรียกว่า "trashout" หรือ "ให้ออก") เช่นเดียวกับการทำความสะอาดภายในของบ้านที่ สำหรับการลบยานพาหนะที่อาจจำเป็นต้องมีการทำความสะอาดทั่วไป บริษัท ยึดสังหาริมทรัพย์ยังรับผิดชอบในภูมิทัศน์พื้นฐานของการรักษาซึ่งรวมถึงการต้อนรับ / และการตัดต้นไม้ / พุ่มไม้

ทรัพย์สินเป็นขอบเขตการทำความสะอาดของบริการที่นำเสนอโดยการล้างข้อมูล บริษัท ยึดในขณะที่ บริษัท รักษาความปลอดภัยยังมีส่วนเกี่ยวข้องในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ "การสร้างความมั่นใจ" และ "การดูแลรักษา" ของทรัพย์สิน

นี่คือบางส่วนของบริการที่ บริษัท สามารถนำเสนอสารกันบูด (โปรดทราบว่า บริษัท รักษาความปลอดภัยมักจะมีบริการทำความสะอาด)

เก็บรักษาทรัพย์สิน

o การตรวจสอบคุณสมบัติเบื้องต้นที่ว่างเปล่า

ปิด o การเปลี่ยนแปลง

ประตู o ทางเข้าและหน้าต่าง

o ซ่อมแซมหลังคาชั่วคราว

o ให้แน่ใจว่าสระว่ายน้ำ

การเก็บรักษาทรัพย์สิน

o การกำจัดเศษภายนอก
ถอด
o ยานพาหนะที่ถูกทอดทิ้ง (รถยนต์, เรือ, ฯลฯ )
ถอด
o อนุภาคภายใน (การรั่วไหล)

กำจัดของเสียอันตราย o

o มหาดไทยบริการทำความสะอาดรวมถึงการบริการทำความสะอาดพรม

o หน้าต่างทำความสะอาด / ลบกราฟฟิตี

o หน้าต่างชดเชย

บริการสระว่ายน้ำ o (ระบายน้ำซักผ้ากรด, การบำรุงรักษาและอื่น ๆ )

o บริการการทำลายล้าง

o ลานบำรุงรักษา / การจัดสวน

o กำจัดหิมะ

พี winterization

การทำความสะอาดท่อระบายน้ำ o

o ความดันล้าง
ถอด
พรมและเปลี่ยนหน้า

o กระเบื้อง / ซ่อมแซมพื้น

o จิตรกรรม

o แฟลต / ซ่อมแซม drywall

แก้ไข o ไม้เช่นประตูหน้าต่าง
การปรับปรุง
อุปกรณ์ o ท่อประปาและการเปลี่ยน

o ไฟไหม้และโรคราน้ำค้าง

ซ่อม o รั้ว

มีบางสิ่งบางอย่างที่จะต้องพิจารณาเมื่อมีการกำหนดระดับของการบริการที่พวกเขาต้องการที่จะนำเสนอเป็น

สำหรับ Foreclosure Cleanup บริษัท โดยทั่วไปไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจอาจจะต้องมีการเก็บรักษา บริษัท ร่วมในการทำงานในจำนวนเงินบาง (ปกติ $ 500 – $ 1,000 +) บางครั้งใบอนุญาตนี้สามารถซื้อผ่านการมีส่วนร่วมในหลักสูตรและการทดสอบของการส่งมอบที่ประสบความสำเร็จในขณะที่รัฐอื่น ๆ จำเป็นต้องมีก่อนประสบการณ์ในอุตสาหกรรมที่ตรวจสอบได้

ที่อัตราการประกันโดยทั่วไปจะสูงขึ้นใน บริษัท ที่ให้บริการเก็บรักษาของ "ผู้รับเหมาทั่วไป" อย่างไรก็ตามศักยภาพรายได้ที่เพิ่มสูงขึ้นมากเพราะสิ่งอำนวยความสะดวกการจัดเก็บข้อมูลโดยทั่วไปจะใช้ในการทำความสะอาดแทนของทุกไม่กี่พันดอลลาร์ถึง 800 ดอลลาร์ 1500 โดยทั่วไปสิ่งที่ผู้คนเริ่มต้นเพียงการเริ่มต้นการให้บริการการยึดสังหาริมทรัพย์และจากนั้นเมื่อสิ่งที่จะถูกนำขึ้นพวกเขาเพิ่มองค์ประกอบการจัดเก็บรายการบริการที่พวกเขาเสนอ นี้ได้รับเท้าของพวกเขาในประตูโดยไม่ต้องใช้เงินจำนวนมากจะต้องใช้เวลาในการตั้งค่า บริษัท ของพวกเขา

ที่ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นอยู่ในระดับต่ำมากเพราะอุปกรณ์และเครื่องมือที่จำเป็นสำหรับการยึดทำความสะอาดมีแนวโน้มที่จะพบในโรงรถของพวกเขา

สารเคมีทำความสะอาด o (เช่นอเนกประสงค์ทำความสะอาดฆ่าเชื้อทำความสะอาดโถชักโครกทำความสะอาดหน้าต่าง)

O อุปกรณ์ทำความสะอาด (ไม้กวาดไม้ถูขัด)

o เครื่องดูดฝุ่น

ถุง o มูลฝอยและจอบ

o ทำงานถุงมือทำจากถุงมือพลาสติกที่ใช้แล้วทิ้ง

P เครื่องตัดหญ้าและเครื่องมือ

o สาลี่

องค์ประกอบขนาดเล็กซึ่งไม่ได้ทำงานตรวจสอบการเก็บเงินในประเทศของคุณ สินค้าไม่สามารถชนะและมักจะเป็นสารเคมีที่เหมือนกันและผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดกว่าร้านค้าปลีกอื่น ๆ เมื่อคุณเริ่มต้นที่จะสร้างไดรฟ์ให้พิจารณาแซม & # 39; s ซื้อของสโมสรหรือ Costco ร้านคือการเก็บค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่า

ดีเยี่ยมอุปกรณ์ที่ใช้สามารถฟอร์ม (เช่น. อาหารเช้าขายอู่ / เขตโทษ. หากมีการ "รีไซเคิล" ศูนย์หรือทหารบก, คุณอาจต้องการที่จะมองไปที่มันเพราะมีมักจะเป็นสูญญากาศและอุปกรณ์ขนาดเล็กอื่น ๆ หรือการขายสินทรัพย์หลา .

รถพ่วงและรถที่มีขนาดใหญ่พอที่จะดึงมัน. ถ้าไม่มีรถบรรทุกและรถพ่วงเสมอยืมรถบรรทุกของเพื่อนและคุณสามารถเพิ่มรถพ่วงกับ U-Haulbólหรือเพียงแค่ไปข้างหน้าและจ้าง รถที่เคลื่อนที่ใน U-Haulból. (อย่าลืมว่า แต่ที่อัตรารายวันที่คุณจ่ายบวกต่ออัตรากิโลเมตรเมื่อพวกเขายืมรถที่เคลื่อนที่ในขณะที่คุณกำลังใช้รถบรรทุกของคุณเองและจ่ายเฉพาะการขนส่งรถพ่วงเพียงเช่ารายวันของรถพ่วง ).

ในบางกรณีเราจะต้องกำจัดทรัพย์สินซึ่งไม่มีอำนาจหรือน้ำ. ใน กรณีที่ไม่มีไฟฟ้ามีความจำเป็นสำหรับเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสูญญากาศและอุปกรณ์ไฟฟ้าอื่น ๆ ในการดำเนินงาน เหล่านี้สามารถเช่าจากโลว์หรือ Home Depot และเป็นทางเลือกที่ดีมากคือการเลือกหนึ่งในการซื้อหุ้นสามัญเว้นแต่คุณใช้เป็นประจำ (อีก $ 500 + ร้อยละ)

เพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายของการให้เช่าอุปกรณ์ที่ดีที่สุดในการเริ่มต้น

ถ้าคุณได้รับการขึ้นและไปคุณควรตรวจสอบการจัดซื้ออุปกรณ์ของคุณเอง ตรวจสอบโฆษณาโฆษณาออนไลน์ (เช่น Craigslist, Backpage และ Kijiji ไป) รถพ่วงกำเนิด ฯลฯ ใช้ ตรวจสอบการใช้งาน U-Haul ตั้งแต่นั้นมาเรามียอดขายบางส่วนของรถบรรทุกพิเศษ

ให้การทำงานของคุณ

ธุรกิจอย่างมีความรับผิดชอบเป็นผู้รับผิดชอบสำหรับความปลอดภัยของพนักงานที่ทำงาน ความปลอดภัยหลักในการทำงานของพนักงานในสุขภาพและชื่อเสียงของธุรกิจของคุณ (และเบี้ยประกันของคุณมากเกินไปต่ำ) มันเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะตรวจสอบปัญหาความปลอดภัยก่อนที่ทุกคนจะทำงาน – มีทั้งนักศึกษาและฝึกอบรมความปลอดภัยในสถานที่ทำงานเพื่อให้แน่ใจว่าทุกคน

ตอนนี้คุณไม่จำเป็นต้องอะไรแฟนซี; คุณสามารถใช้เวลา 20-30 นาทีกับแนวทางการรักษาความปลอดภัยสำหรับการจัดการความปลอดภัยและการตอบคำถามแล้วคุณสามารถ! ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคนที่ลงนามในและออกจากที่นั่งและเอกสารที่ที่นั่งเพื่อความปลอดภัยที่เกิดขึ้น

เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะทำความคุ้นเคยกับมาตรฐาน OSHA และความปลอดภัยและสุขภาพและความปลอดภัยอันตรายเพื่อให้พนักงานที่มีความปลอดภัยและหลีกเลี่ยงการเกิดอุบัติเหตุและการปรับค่าใช้จ่าย คู่มือท่องเที่ยว OSHA สำหรับการก่อสร้างของการรักษาความปลอดภัย (สั้นและง่ายต่อการอ่าน) จากเว็บไซต์หลัก (dot gov OSHA) รายงานการค้นพบ

วิธีการปกป้องพนักงานและการตรวจสอบการอ้างอิงก่อนที่จะเพิ่มคนกับธุรกิจของคุณอีก ยืนยันว่ารายการจะไม่อ้างอิงที่เกี่ยวข้อง (นั่นคือไม่ได้เป็นแม่ของน้องสาวหรือเพื่อนที่ดีที่สุด) และแทรกการอ้างอิงของนายจ้างก่อนหน้านี้หรือการฝึกอบรมมืออาชีพที่มีใครบางคน การทดสอบยาเสพติดและตรวจสอบประวัติจะดำเนินการ – ในบางกรณีอาจจะดูเหมือนหวาดระแวง แต่ความปลอดภัยของพนักงานลูกค้าของเราเป็นเจ้าของและชื่อเสียงของเราเป็นสิ่งที่สำคัญเกินไปที่จะได้ใช้โอกาส $ 20 ตรวจสอบพื้นหลังหรือการทดสอบยาเสพติด

ราคาบริการของคุณขวา

ในอุตสาหกรรมนี้ราคาต่ำสุดเสมอชนะการเสนอราคา (เว้นแต่ของหลักสูตรที่ผู้ชนะการประมูลต่ำสุดไม่ได้มีผลที่น่ากลัวของการขาดความรับผิดชอบโดยสิ้นเชิงและไม่เป็นมืออาชีพในกรณีนี้ บริษัท ได้มุ่งมั่นที่จะ "ชื่อเสียงฆ่าตัวตาย "และจะไม่ผ่าน) ผู้ให้กู้ไม่ต้องการที่จะใช้จ่ายมากขึ้นกว่าที่คุณจะต้องจ่ายสำหรับคุณสมบัติเหล่านี้เพื่อให้คุณต้องการให้แน่ใจว่าการเปรียบเทียบราคาในราคาตลาดของอย่างต่อเนื่อง ( แต่ในราคาเดียวกับที่ยังคงมีผลกำไรสูงที่คุณคาดหวังจากระยะทางระหว่าง 500 และ 1,500 ดอลลาร์ส่วนใหญ่ของธนาคาร ทำความสะอาด (เศษภายในสะอาดและเริ่มต้นภูมิทัศน์ทำความสะอาด) แต่ก็อาจเป็นไปได้ว่าธนาคารไม่สามารถใช้จ่ายเงินบนโต๊ะ.

น้อยมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับพื้นที่ของ. มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะรู้ว่า เจ้าหนี้ส่วนใหญ่ "ขีด จำกัด ราคา" ให้สำหรับจำนวนเงินสูงสุดที่จะได้รับเงินสำหรับการให้บริการ.

ถ้าคุณให้บริการการดูแลเป็นเว็บไซต์ที่ดีที่เคยใช้ในการกำหนดราคาสำหรับการซ่อมแซม www.CostEstimator คอม เพื่อให้ได้ราคาในตลาดของต้นทุนการก่อสร้าง – 30 ฟรี การพิจารณาคดีวันชาติดำเนินการ (บัตรเครดิตไม่จำเป็นต้องใส่ – ฟรีจริงๆ) มากกว่า 3000 รายการที่มีการตั้งค่าที่จะเสียค่าใช้จ่ายกว่า 210 ท้องถิ่นพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ในการตั้งค่าการจัดการและอื่น ๆ อีกมากที่จะเพิ่มตามที่คุณต้องการ หากคุณต้องการที่จะใช้หลังจากการทดลองใช้ก็เพียง $ 15 / เดือน

เอาล่ะ – "ไม่มีอะไรเกิดขึ้นจนกว่าจะมีคนขายอะไร" .. และคุณจะต้องออกไปที่นั่น, ขาย, ขาย, ขายธุรกิจ เมื่อคุณได้เสร็จสิ้นการทำงานบางอย่างที่คุณสามารถหาได้ด้วยคำพูดจากปากโฆษณาและการเชื่อมโยงที่จะช่วยให้คุณเป็นจำนวนมากของงานใหม่ แต่ในขณะเดียวกันควรจะทำทุกอย่างที่เป็นไปได้เพื่อให้มั่นใจว่าลูกค้าจะได้รู้เกี่ยวกับคุณ

ส่วนใหญ่ของการทำงานมาจากความสัมพันธ์ที่ชุดคุณสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ( "นายหน้า") ที่ (มัก REO รายการ) มีการทำเครื่องหมายในบ้านที่เป็นเจ้าของธนาคาร พวกเขามักจะให้ขึ้นว่าการทำความสะอาดและการปรับปรุงข้อเสนอไปยังหน่วยลงทุนใหม่โดย บริษัท บริหารสินทรัพย์ดังนั้นคุณจึงต้องการให้แน่ใจว่าตัวแทนในพื้นที่ของคุณรู้ว่า บริษัท ที่จัดการประเภทของงานนี้

เป็นวิธีที่ดีที่จะหาที่นายหน้า REOs ในรายชื่อของเว็บไซต์ REO ธนาคารรายใหญ่และ "การทำเหมืองข้อมูล" ความพร้อมนายหน้า (ชื่อ, อีเมลหมายเลขโทรศัพท์) เป็นงานระมัดระวัง แต่คุ้มค่าแน่นอน

นี่คือตัวอย่างของเว็บไซต์ธนาคาร REO ที่เริ่มต้นในการรวบรวมข้อมูล Realtor ๆ

เวลส์ฟาร์โก พรีเมียร์บริการสินทรัพย์): pasreo.com/pasreo/images/pas_logo .jpg

หมายเหตุ: เลือกรัฐและคลิกที่ตัวแทนการค้นหาในการเข้าถึงข้อมูล จากนั้นหนึ่งโดยหนึ่งเลือกข้อมูลทั้งหมดแล้วคลิก "พิมพ์รายงาน CVS Properties" รายการ แต่ละรายการและข้อมูลที่เหมาะสม (เช่นชื่อหมายเลขโทรศัพท์และที่อยู่อีเมลของตัวแทน) ทำกระดาษคำนวณ Excel คุณสามารถเข้าถึงหน้า

โปรดทราบว่าไม่กี่วันต่อมาตามสายโทรศัพท์ อย่ากลัวที่จะถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ถ้าคุณมีบางสิ่งบางอย่างที่จะทำงานตามคำขอหรือ – รับว่าส่วนใหญ่ของพวกเขาเป็นอย่างมากที่เปิดกว้างและยินดีเป็น บริษัท ใหม่ในการผลิตประมาณการ

ที่สองผ่าน บริษัท บริหารสินทรัพย์ขนาดใหญ่ (ยังเป็นที่รู้จักตลาดและการจัดการ บริษัท REO บริษัท ที่ให้บริการทางการเกษตรและ บริษัท บริหารทรัพย์สิน) โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ให้กู้บอกว่า "เอาล่ะพันของคุณสมบัติเพื่อกำจัดมันนี่ใน บริษัท เอบีซีจัดการชาติ. ทำความสะอาดซ่อมแซมและขายสมบัติเหล่านี้เพื่อเรา." บริษัท บริหารสินทรัพย์แห่งชาติแล้วจะรับช่วงที่มียอดขายในประเทศและ บริษัท ที่เก็บรักษาทรัพย์สิน เพื่อที่จะพัฒนา บริษัท เหล่านี้โดยทั่วไปจะต้องลงทะเบียน บริษัท ของคุณเป็นผู้จัดจำหน่ายที่มีศักยภาพ บ่อยครั้งนี้สามารถทำออนไลน์

แต่ละบวกและบริบทเชิงลบสำหรับการทำงานที่ บริษัท ขนาดใหญ่ ในด้านบวกที่คุณอาจจะได้รับไม่กี่โครงการที่เวลาในการทำงานจึงจะยุ่งเป็นธรรม ในด้านลบมักจะต้องการที่จะนำเสนอ "ราคาขายส่ง" และไม่ต้องจ่าย 30-60 วันหลังจากการออกใบแจ้งหนี้พวกเขาสำหรับการทำงาน อย่างไรก็ตามการทำงานร่วมกับพนักงานให้เป็นหนึ่งใน บริษัท เหล่านี้ที่มีการดำเนินงานมากขึ้น

ในขายส่งลงทุนอสังหาริมทรัพย์จากลูกค้า (เป็นกลุ่มของนักลงทุนที่ซื้อบ้านปิดประมูลแล้วขายในราคาขายส่งของนักลงทุนที่มีขนาดเล็ก) นักลงทุนเจ้าของบ้าน, บริษัท บริหารทรัพย์สิน, นายหน้า เป็นต้น

นอกจากนี้เรายังจะต้องคำนึงถึงว่ามีส่วนร่วมในเหตุการณ์ที่เครือข่ายท้องถิ่นเช่นการประชุมและการประชุมกับนักลงทุนท้องถิ่นหอการค้าว่าเครือข่ายบัตรและส่งต่อลูกค้าที่มีศักยภาพ มากกว่าที่คุณได้มีโอกาสดีของคุณจะเป็นไปได้ว่าใหญ่และลูกค้าในระยะยาวบางอย่างให้!

นี้แน่นอนที่น่าตื่นเต้นและอุตสาหกรรมที่ร่ำรวยมากสำหรับผู้ที่ไม่ได้อยู่ในมือผิดเล็ก ๆ น้อย ๆ สกปรก! โชคดี!

Source by Les Tyler

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *